维修基金交了才能备案吗

法律分析：

根据法律规定，在收房后的90天内，业主需要凭购房合同、买房付款票据、身份证、户口本、婚姻证明等材料到房管部门申请缴纳契税和维修基金，并凭完税证明办理房产备案。这说明维修基金交了才能进行备案是错误的。

购房合同备案前必须交维修基金：

实际上，根据法律规定，在购房合同备案之前是需要交纳维修基金的。维修基金会临时存放在房管局，待业主***会成立后，可以由业主***会代为管理。维修基金主要用于小区公共设备的维修保养。

没交维修基金不可备案的原因：

1. 房契税是***税收，只有在缴纳房契税之后，才能办理相关的房产手续。而维修基金交纳是备案的前置条件之一，因此，没交维修基金是无法备案的。

维修基金的定义和组成：

维修基金通常指的是房屋维修基金，包括两部分，一部分是维修基金本身的金额，另一部分是利息。维修基金的金额一般根据每平方米的建筑面积计算得出。

维修基金的交付方式：

有些开发商明确要求业主将维修基金和首付款一并交齐，因此业主在购房之前需要做好相关准备。其他开发商则要求业主在办理交房手续之前到物业进行登记，并前往指定的银行交纳维修基金。

维修基金的使用方式：

维修基金的使用分为一般情况和紧急情况两种。

一般情况下，相关业主***会根据小区的维修保养需求，协调使用维修基金进行公共设备的维修、保养和更新等工作。

紧急情况下，当小区的公共设备遭受突发事故或紧急***坏时，业主***会可以紧急动用维修基金进行修复，以保障业主的正常生活。

维修基金的续交问题：

房屋维修基金是终身使用的，办理交房手续之前只需要交纳一次即可。如果在业主居住期间动用了维修基金，导致账面金额低于30%，则需要再次续交维修基金。通常情况下，房屋维修基金由售房单位代收。

维修基金交了才能备案是不准确的。根据法律规定，在购房合同备案之前要交纳维修基金，维修基金的用途是用于小区公共设备的维修、保养和更新，业主***会负责管理。未交维修基金是无法备案的，因为房契税属于***税收，只有在缴纳之后才能办理相关的房产手续。在业主居住期间，如果动用了维修基金导致账面金额低于30%，则需要续交维修基金。因此，购房者在购买新房时需要做好相关的准备，包括交纳维修基金。