交房收取什么费用

交房收取什么费用

物业交房是物业工作开始的重要环节。在交房过程中，业主需要缴纳一些费用，小编将详细介绍交房时需要交纳的各项费用。

一、新房交房的税费项

1.契税：

契税的缴纳费用是与房产价格成正比的。契税是业主取得产权证时向***交的税。契税的标准按照***的具体要求进行收取，不会产生太多争议。对于首套房且面积在90平方米以下的个人住房，契税按照总价的1%征收；对于首套房且面积在90平方米以上的个人住房，契税按照总价的1.5%征收。

2.非住宅类不动产登记费：

办理非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记需要缴纳不动产登记费。收费标准为每件550元。

二、物业相关费用

1.物业管理费：

在新房交房时，业主一般被要求缴纳一年的物业管理费。物业管理费的具体标准根据不同的小区和物业公司而有所不同。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法会在经营场所或收费地点公布，并向业主进行明示。

2.维修基金：

维修基金是购房人按照房屋面积所交的一笔费用。这笔费用用于小区维修、加固、装修等公共设施的维护和改进。维修基金的具体缴纳比例和标准根据不同的小区规定而有所不同。

3.面积测绘费：

面积测绘费用是购房人在购买房屋时需要缴纳的费用之一。这笔费用是为了进行房屋面积的测绘和统计，确保房屋面积的准确性。具体的收费标准根据当地的政策规定而有所差异。

三、其他费用

除了以上提到的税费和物业相关费用之外，交房时还需要支付其他一些费用。

1.水电费：

在交房之前，开发商一般会为新房进行相关水电设备的安装和检测。而在业主交房之后，业主需要缴纳水电费用，也就是根据实际用水、用电情况而确定的费用。

2.装修保证金：

装修保证金是为了保证业主在装修过程中遵守相关的规定和要求而收取的一笔费用。装修保证金在装修完工并经相关部门验收合格之后将会全额退还给业主。

3.验房费用：

为了保证购房者的权益，一些购房者在交房之前会请专业的验房师进行房屋的验收和评估，以确保房屋的质量和装修符合相关标准。验房费用是购房者需要自行承担的费用之一。

交房时需要交纳的费用主要包括税费项、物业相关费用和其他费用。在购房过程中，业主需要仔细了解各项费用的具体标准和支付方式，并与开发商和物业公司进行充分沟通和协商，以确保自己的权益。